공유형모기지 융자
국토교통부 · 주택기금과
한눈에 보기
생애최초 또는 5년 이상 무주택 세대주로서 특정 소득 기준 이하인 분들이 주택 구매를 위한 저렴한 비용의 대출을 받을 수 있습니다. 지원은 주택 가격 변동 위험과 수익을 공유하는 방식으로 이루어집니다.
| 지원 형태 | 현금(융자) |
|---|---|
| 신청 기한 | 접수기관 별 상이 |
| 접수 기관 | 국토교통부주택도시보증공사주택도시기금 수탁은행 |
| 문의 | 국토교통부/1599-0001||주택도시보증공사/1566-9009||우리은행/1599-0800||국민은행/1599-1771||신한은행/1599-8000 |
누가 받을 수 있나요?
- 생애최초 또는 5년 이상 무주택 세대주로서 부부 합산 연소득이 6천만원 이하(생애최초의 경우 7천만원 이하)인 분들입니다.
무엇을 받나요?
- 전월세보다 저렴한 비용으로 주택을 구매할 수 있는 대출 지원
- 수익공유형 대출 시 최대 70% (주택가격 기준, 2억원 한도), 손익공유형 대출 시 최대 40% (주택가격 기준, 2억원 한도)까지 지원
- 수익공유형: 1.8% 고정금리, 손익공유형: 최초 5년간 1.3%, 이후 연 2.3% 고정금리
- 주택 매각 시 매각 이익을 공유하며, 5년 이내 매각 시 조기 상환 수수료 부과
어떻게 신청하나요?
- 수탁은행(우리, 국민, 신한)을 방문하여 신청합니다.
필요한 서류
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급)
- 재산세 과세 또는 미과세 증명원
- 소득입증서류 (근로소득원천징수영수증, 월급여명세표, 소득금액증명원 등)
- 재직 관련 서류 (사업자등록증명원, 재직증명서, 건강보험자격 득실 확인서 등)
- 매수 예정 아파트 부동산 등기사항전부증명서
- 본인확인서류 (주민등록증, 운전면허증 등)
- 신혼가구인 경우 혼인관계증명서 또는 결혼예정인 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
- 장애인가구인 경우 장애인증명서, 국가유공자인 경우 국가유공자확인원
- 다문화가구인 경우 가족관계증명서 또는 기본증명서
- 매매계약서 원본 (대출약정 시 제출)
- 부채증명서 또는 금융거래확인서
자주 묻는 질문
이 대출 서비스는 어떤 주택에 적용되나요?
수도권, 지방광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중도시에 위치한 전용면적 85m2 이하 주택 중 주택가격이 6억원 이하인 공동주택에 적용됩니다.
지원 한도는 어떻게 되나요?
수익공유형 대출은 주택가격의 최대 70% (2억원 한도), 손익공유형 대출은 주택가격의 최대 40% (2억원 한도)까지 지원됩니다.
대출 금리는 어떻게 되나요?
수익공유형은 1.8% 고정금리, 손익공유형은 최초 5년간 1.3%, 이후 연 2.3% 고정금리입니다.
원문 정보
서비스목적
주택도시기금과 주택 구입자가 주택가격 변동에 따른 위험과 수익을 공유하여 전월세보다 저렴한 비용으로 내집마련 꿈을 이루기 위해 지원되는 자금대출 서비스
지원대상
○ 대출대상 주택을 구입하고자 하는 생애최초 또는 5년이상 무주택세대주로 부부합산연소득 6천만원이하(생애최초 7천만원 이하)
선정기준
○ 부부합산연소득 6천만원이하(생애최초 7천만원 이하)
지원내용
○ 대상주택
- 수도권, 지방광역시, 세종시, 인구50만이상 중도시 전용면적85㎡이하, 주택가격 6억원 이하인 공동주택
○ 지원한도
- 수익공유형 : 주택가격의 최대 70%(2억원 한도)
- 손익공유형 : 주택가격의 최대 40%(2억원 한도)
○ 금리
- 수익공유형 : 1.8% 고정금리
- 손익공유형 : 최초5년간 1.3%, 이후 연 2.3% 고정금리
○ 대출기간
- 수익공유형 : 20년 원리금균등분할상환
- 손익공유형 : 20년 만기일시 상환
○ 처분이익 상환
- 주택매각, 대출만기시 매각손익에 대해 공유(단, 5년내 매각시 조기상환수수료 부과)
- 수도권, 지방광역시, 세종시, 인구50만이상 중도시 전용면적85㎡이하, 주택가격 6억원 이하인 공동주택
○ 지원한도
- 수익공유형 : 주택가격의 최대 70%(2억원 한도)
- 손익공유형 : 주택가격의 최대 40%(2억원 한도)
○ 금리
- 수익공유형 : 1.8% 고정금리
- 손익공유형 : 최초5년간 1.3%, 이후 연 2.3% 고정금리
○ 대출기간
- 수익공유형 : 20년 원리금균등분할상환
- 손익공유형 : 20년 만기일시 상환
○ 처분이익 상환
- 주택매각, 대출만기시 매각손익에 대해 공유(단, 5년내 매각시 조기상환수수료 부과)
신청방법
수탁은행(우리, 국민, 신한) 방문 신청
구비서류
가. 공통필수서류
1) 주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정)
2) 재산세 과세(미과세) 증명원
3) 소득입증서류(본인 및 배우자)
- 근로자 : 근로소득원천징수영수증 또는 월급여명세표
- 사업소득자 : 소득금액증명원(과세표준확정신고 및 납부계산서) 또는 사업소득원천징수영수증 (연말정산용)
- 무소득자 : 신고사실없음 사실증명원(세무서발행)
4) 재직관련서류(본인 및 배우자)
- 근로소득자 : 사업자등록증명원이 첨부된 재직증명서 또는 직장건강보험증 (건강보험자격 득실 확인서)
- 사업소득자 : 사업자등록증명원
- 사업자등록증이 없는 사업소득자 : 경력증명서 또는 위촉증명서등
- 무소득자 : 건강보험증(건강보험자격 득실 확인서)
5) 매수 예정 아파트 부동산 등기사항전부증명서(구. 등기부등본)
6) 본인확인서류(주민등록증, 운전면허증등)
나. 기타서류
1) 신혼가구인(혼인일로부터 7년이내) 경우 혼인관계증명서 또는 결혼예정인 경우 예식장계약서(또는 청첩장)
2) 장애인가구인 경우 장애인증명서 또는 국가유공자인 경우 국가유공자확인원(보훈처발급)
※ 대출신청인, 배우자, 직계존비속 중 해당자
3) 다문화가구인 경우 가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자인 경우)
4) 매매계약서 원본(심사승인 후 대출약정 시에 제출, 대출 심사단계 제출대상 아님)
5) 부채증명서 또는 금융거래확인서
1) 주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정)
2) 재산세 과세(미과세) 증명원
3) 소득입증서류(본인 및 배우자)
- 근로자 : 근로소득원천징수영수증 또는 월급여명세표
- 사업소득자 : 소득금액증명원(과세표준확정신고 및 납부계산서) 또는 사업소득원천징수영수증 (연말정산용)
- 무소득자 : 신고사실없음 사실증명원(세무서발행)
4) 재직관련서류(본인 및 배우자)
- 근로소득자 : 사업자등록증명원이 첨부된 재직증명서 또는 직장건강보험증 (건강보험자격 득실 확인서)
- 사업소득자 : 사업자등록증명원
- 사업자등록증이 없는 사업소득자 : 경력증명서 또는 위촉증명서등
- 무소득자 : 건강보험증(건강보험자격 득실 확인서)
5) 매수 예정 아파트 부동산 등기사항전부증명서(구. 등기부등본)
6) 본인확인서류(주민등록증, 운전면허증등)
나. 기타서류
1) 신혼가구인(혼인일로부터 7년이내) 경우 혼인관계증명서 또는 결혼예정인 경우 예식장계약서(또는 청첩장)
2) 장애인가구인 경우 장애인증명서 또는 국가유공자인 경우 국가유공자확인원(보훈처발급)
※ 대출신청인, 배우자, 직계존비속 중 해당자
3) 다문화가구인 경우 가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자인 경우)
4) 매매계약서 원본(심사승인 후 대출약정 시에 제출, 대출 심사단계 제출대상 아님)
5) 부채증명서 또는 금융거래확인서
법령
주택도시기금법(제9조, 제1항)
위 설명은 공공데이터 원문을 바탕으로 AI가 쉬운 말로 정리한 것입니다. 지원 조건과 금액은 바뀔 수 있으니 신청 전에 반드시 담당 기관의 원문 공고를 확인하세요. 출처: 행정안전부 대한민국 공공서비스 정보(공공데이터포털).