내집마련 디딤돌 대출
국토교통부 · 주택기금과
한눈에 보기
내집마련 디딤돌 대출은 저소득, 무주택자를 대상으로 주택 구입 자금 대출 이자를 감면해 주어 주택 마련 부담을 줄이고 주거 안정을 도모하는 정부 지원 프로그램입니다. 연소득 기준에 따라 다양한 금리 우대 혜택을 제공하며, 신혼가구와 다자녀 가구에게 추가적인 지원이 있습니다.
| 지원 형태 | 현금(융자) |
|---|---|
| 신청 기한 | 접수기관 별 상이 |
| 접수 기관 | 국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금 수탁은행 |
| 문의 | 국토교통부/1599-0001||주택도시보증공사/1566-9009||한국주택금융공사/1688-8114||우리은행/1599-0800||국민은행/1599-1771||기업은행/1566-2566||농협은행/1588-2100||신한은행/1599-8000 |
누가 받을 수 있나요?
- 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하(생애 최초 주택 구입자는 7천만 원 이하, 신혼가구는 8.5천만 원 이하)인 무주택자 세대주로서 만 19세 이상이어야 합니다. 단독세대주는 민법상 성년이어야 하지만 만 30세 미만은 제외됩니다. 주택 구입 시 전용면적 85m2 이하(수도권 외 지역은 100m2 이하, 생애 최초 주택 구입자와 2자녀 이상 가구는 각각 6억 원 이하 주택)의 평가액 5억 원 이하 주택을 구매해야 합니다.
무엇을 받나요?
- - 대출 한도: 호당 최대 2.5억 원 (신혼가구와 2자녀 이상 가구는 4억 원, 생애 최초 주택 구입자는 3억 원 이내)
- - 금리 우대: 소득 수준, 가구 형태에 따라 연 0.3%p ~ 0.7%p 금리 감면 혜택 제공
- - 추가 우대: 다자녀 가구, 한부모 가구, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택 구입자, 신혼 가구 등에 대한 추가 금리 감면
- - 최대 하한 금리: 최종 금리가 1.5% 미만일 경우 1.5% 적용
- - 특별 우대: 청약저축 가입 시 추가 금리 감면 및 전자계약 시스템 활용 시 금리 우대
어떻게 신청하나요?
- 한국주택금융공사 또는 기금e든든 웹사이트를 통해 온라인으로 신청하거나, 수탁은행(우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행)을 직접 방문하여 신청합니다.
필요한 서류
- 소득 및 재직 증빙 서류
- 개인 정보 제공 동의서
자주 묻는 질문
이 대출 프로그램은 언제까지 신청 가능한가요?
신청 기간은 각 접수 기관마다 상이하므로, 신청 전 해당 기관에 확인이 필요합니다.
다자녀 가구는 어떤 금리 우대를 받을 수 있나요?
다자녀 가구는 최대 0.7%p의 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
대출 후 주택에 전입해야 하는 기한은 어떻게 되나요?
대출 실행 후 1개월 이내에 전입해야 하며, 전입 후 1년 이내에 실거주해야 합니다. 단, 타당한 사유가 있으면 2개월까지 연장 가능합니다.
원문 정보
서비스목적
저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모
지원대상
○ 연소득(부부합산) 6천만 원 이하인 자(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하인 자, 신혼가구 8.5천만원 이하인 자)로서, 만 19세 이상 무주택자로서 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택(생초, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택)을 구입하는 경우
선정기준
○ 지원 대상 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애 최초 주택구입자는 연간 7천만 원, 신혼가구는 연간 8.5천만원) 이하
○ 연령 기준 : 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
○ 기타 : 구매용도만 가능(상환, 보전용도 불가)
- 유한책임방식 디딤돌대출 : '17.5.11부터 부부 연소득 3천만 원 이하, '17.12.29부터 부부 연소득 5천만 원 이하, '18.5.31부터 연소득 6천만 원(생애최초주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만 원)이하 무주택자 경우 책임한정형(대출상환책임을 담보주택에만 한정) 선택가능. 단, 책임한정형 이용시 MCG불가, 일반 디딤돌대출과 혼용불가
- 전입사실 확인 : 본건 담보주택 실거주 확인 '17.8.28 신청완료 기준
대출실행후 1개월 이내 전입, 1년안 실거주 -단, 타당한 사유 확인시 2개월 연장가능, 위반 시 기한의 이익 상실 처리
○ 연령 기준 : 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
○ 기타 : 구매용도만 가능(상환, 보전용도 불가)
- 유한책임방식 디딤돌대출 : '17.5.11부터 부부 연소득 3천만 원 이하, '17.12.29부터 부부 연소득 5천만 원 이하, '18.5.31부터 연소득 6천만 원(생애최초주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만 원)이하 무주택자 경우 책임한정형(대출상환책임을 담보주택에만 한정) 선택가능. 단, 책임한정형 이용시 MCG불가, 일반 디딤돌대출과 혼용불가
- 전입사실 확인 : 본건 담보주택 실거주 확인 '17.8.28 신청완료 기준
대출실행후 1개월 이내 전입, 1년안 실거주 -단, 타당한 사유 확인시 2개월 연장가능, 위반 시 기한의 이익 상실 처리
지원내용
○ 대출한도 : 호당 2.5억 원 이내(신혼가구, 2자녀 이상 가구 4억원 이내, 생애최초 주택 구입자 3억원 이내)
○ 대출금리 : 연 2.45% ~ 3.55%(소득과 만기에 따라 차등)
○ 금리우대
- 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2%p 금리우대(우대금리 중 택1, 중복적용 불가하나 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)
- 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p 금리우대
- 국토교통부 전자계약시스템 활용 매매계약 체결시 0.1%p 우대(2023.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
- 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
- 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용
- 생애 최초 주택구입 연소득 7천이하 신혼가구 최대 0.3%p 추가인하(하한선 연1.2%)
○ 대출금리 : 연 2.45% ~ 3.55%(소득과 만기에 따라 차등)
○ 금리우대
- 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2%p 금리우대(우대금리 중 택1, 중복적용 불가하나 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)
- 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p 금리우대
- 국토교통부 전자계약시스템 활용 매매계약 체결시 0.1%p 우대(2023.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
- 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
- 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용
- 생애 최초 주택구입 연소득 7천이하 신혼가구 최대 0.3%p 추가인하(하한선 연1.2%)
신청방법
한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청
구비서류
소득 및 재직 증빙 서류, 개인 정보 제공동의서 등
법령
주택도시기금법(제9조, 제1항)
위 설명은 공공데이터 원문을 바탕으로 AI가 쉬운 말로 정리한 것입니다. 지원 조건과 금액은 바뀔 수 있으니 신청 전에 반드시 담당 기관의 원문 공고를 확인하세요. 출처: 행정안전부 대한민국 공공서비스 정보(공공데이터포털).